Vente maison 160 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudrot (33490)

iad France - Monique MAQUÉRE (06 87 37 30 62) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée, 3 Chambres, Caudrot, 10 mn de Langon
Bienvenue dans cette charmante maison de ville rénovée située à Caudrot, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 130m², cette maison offre de l'espace et du caractère, parfait pour une famille ou des personnes recherchant le calme d'une petite ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine lumineuse et une salle à manger chaleureuse. Le salon attenant est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un WC et une buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel et confortable pour se reposer après une longue journée. La maison est entièrement rénovée, vous garantissant un cadre de vie moderne et agréable.
Les équipements de cette maison comprennent des convecteurs pour le chauffage individuel, un accès à l'optique fibre pour rester connecté, et une installation de tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, pas de parking ni de piscine, mais la tranquillité et l'authenticité d'une charmante maison de ville.
Cette maison est idéalement située à Caudrot, proche des commerces locaux, des écoles et des commodités. Pour les amoureux de la campagne et du calme, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.
N'hésitez plus, venez visiter ce bijou de maison de ville rénovée et laissez vous séduire par son charme authentique. Une visite s'impose !
Travaux encore en cours, photos complémentaires semaine du 18/11
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique MAQUÉRE EI (ID 35046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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MONIQUE MAQUÉRE - IAD

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