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13
Vente maison 242 650 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caudry (59540)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caudry (59540)
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- 1 867 €/m²
- Chauffage granulés
Joffrey DESJARDINS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon individuel de plain-pied avec terrain
Situé dans un village à deux pas de Caudry, ce charmant pavillon individuel de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², parfaitement conçue pour répondre aux attentes des familles. Nichée sur un terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, cette propriété combine espaces intérieurs généreux et prestations modernes.
Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par un spacieux espace de vie de 60 m² baigné de lumière, regroupant une cuisine équipée ouverte et un vaste salon-séjour idéal pour les moments de convivialité. L’arrière-cuisine de 14 m² ajoute une touche de praticité supplémentaire, parfaite pour faciliter le quotidien.
Le pavillon dispose de trois chambres, chacune dotée d’un parquet massif élégant et de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin, offrant ainsi une agréable luminosité. La salle d’eau, entièrement rénovée en 2023, est équipée d’une douche à l’italienne moderne, d’une vasque design et d’un sèche-serviette, tandis qu’un WC séparé complète les espaces de vie.
Une véranda de 25 m², véritable extension de la maison, vous invite à profiter d’un espace de détente supplémentaire avec une vue sur le jardin.
Un portail électrique neuf, une allée gravillonnée et un double garage de 65 m² offrent un stationnement facile ainsi que des possibilités d’aménagement pour un atelier ou un espace de stockage. Les travaux réalisés en 2023, incluant une pompe à chaleur air-air et des menuiseries en PVC double vitrage, assurent un confort optimal et des économies d’énergie.
Idéalement située à seulement 5 minutes de Caudry et 15 minutes de Cambrai, cette maison vous permet de rester proche des commodités.
Ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui par téléphone pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880254)
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340938031282 - Réf Superimmo : ANVXXA5M5
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 1 867 € / m² |
| Taxe foncière : 1 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 733 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Chauffage granulés | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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