Vente maison 234 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cérences (50510)

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1 800 €/m²

Cabinet FOLLIOT - Bréhal

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Description

Découvrez cette superbe maison de 130 m², idéalement située à Cérences, offrant confort dans un cadre paisible. Avec ses 6 pièces, cette propriété se distingue par ses 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, complété par un poêle à bois dans le séjour, pour des soirées chaleureuses. Construit sur un terrain généreux d'environ 1590m², l'extérieur offre un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison, construite en 2004, est en bon état et bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 salles d'eau et 2 WC. Le stationnement ne sera jamais un souci avec des places disponibles à l'extérieur ainsi qu'un espace couvert. Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche des commodités. Ne passez pas à côté de cette belle occasion ! Contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT ? Bréhal pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 10766TO - Réf Superimmo : ANVXWW0WL

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358762.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 597 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2004	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 566 € / an

Maximum : 2 119 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 478159890