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Vente maison 469 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
11 chambres
11 ch
Saint-Bonnet-Tronçais (03360)
130 m²
6 pièces
6 p
11 chambres
11 ch
Saint-Bonnet-Tronçais (03360)
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- 3 608 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (15 m²)
- Cuisine de 7 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété Exceptionnelle sur plus de 2 hectares avec gîtes et piscine, Cerilly
Propriété exceptionnelle sur plus de 2 hectares de terrain avec gîtes et piscine.
Située aux portes de la forêt de Tronçais, cette propriété garantit calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs, elle offre une belle opportunité d'activité touristique.
La maison principale de 130 m² se compose de 2 à 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une terrasse plein sud, un bureau, un grand espace buanderie et un débarras (anciennement une chambre).
Chauffage électrique (clim réversible) et poêle à bois.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Logements supplémentaires : Autour de la maison, des hébergements pleins de charme offrent un potentiel d'accueil unique:
Appartement lumineux : 5 couchages, situé au 1er étage de la grange authentique.
Gîte 1 : capacité de 7 couchages
Gîte 2 : capacité de 6 couchages
Gîte 3 : capacité de 4 couchages
Studio : intime et cosy pour max 3 personnes.
Tous les logements sont meublés et décorés avec goût et dotés de leur propre compteur électrique, pour garantir indépendance et confort à vos hôtes.
Espaces communs :
Grande salle au charme rustique pour événements (mariages, anniversaires) avec petite cuisine attenante. L'endroit parfait pour se rassembler entre vacanciers et profiter de moment en commun (repas, soirée karaoké, jeux...)
Hangar spacieux, pour stocker caravanes ou camping-cars l'hiver ou offrir un parking couvert l’été
Piscine l'endroit idéal pour les petits et les grands pour ce rafraichir et partager de bons moment en famille.
La piscine et l'espace jeux en plein air permettent aux parents de se reposer à 100% sans avoir à quitter les lieux à la recherche de rafraichissement et amusement pour les enfants.
Installations techniques :
2 fosses septiques conformes
Chauffage électrique dans les gîtes
La propriété jouit d’une forte demande locative et représente un excellent investissement dans le tourisme vert à la recherche de calme et nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
DPE: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesAfficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 16/05/2025 -
Réf. agence : Y594 - Réf Superimmo : ANVXXV16K
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Prix de vente : 469 000 €  | Prix au m² : 3 608 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 11 chambres - ter. 20 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Veranda (15 m²) | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 147,3 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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Siren : 505132589 - N° de carte professionnelle : FR50505132589
06 19 35 75 09
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