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Vente maison 545 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ceyras (34800)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ceyras (34800)
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- 4 192 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de Ceyras
VILLA DE STANDING AVEC GRAND GARAGE
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 130 m², construite avec des matériaux de qualité, située dans un quartier prisé et calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², cette propriété vous assure un confort absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, parfaitement agencée, vous offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau, idéale pour accueillir les membres de la famille ou vos invités tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, profitez des belles terrasses couvertes qui surplombent un magnifique jardin paysagé. Ce cadre verdoyant est parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air, avec la possibilité d'aménager une piscine pour encore plus de confort.
La villa dispose d'un grand garage pouvant accueillir un véhicule, complété par une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à son chauffage au sol réversible par pompe à chaleur , cette villa vous garantit une température agréable en toute saison, tout en optimisant la consommation énergétique.
Située à proximité immédiate des écoles, accessibles à pied, et non loin des accès autoroutiers, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant à la fois praticité et qualité de vie.
Pour plus d'informations
Contactez M Raynaud Jean-Jacques
Tél: 07 88 10 23 27
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1282-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXVLP6X
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 4 192 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 096 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel: au sol | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 212 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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