Vente maison 175 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 346 €/m²
Exclusivité

Jérôme DIOT - SAFTI

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Description

Au centre-ville de Châlons-en-Champagne mais dans un environnement particulièrement calme, laissez vous séduire par cette très charmante maison en pierre meulière.
Habitable immédiatement, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa capacité à accueillir une grande famille.
Au rez-de chaussée, un grand couloir dessert une cuisine, deux pièces à vivre communicantes, un wc indépendant, l'accès à la cave. Une courette close de murs de 21m2 est accessible depuis la cuisine.
Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois massif, est composé de trois chambres (dont deux avec cheminées en marbre et magnifique parquet d'origine), une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, distribués autour d'un palier.
Le deuxième étage, également accessible par un escalier en bois massif, comporte deux chambres aménagées sous combles.
L'ensemble de la maison est chauffé par une chaudière à gaz (gaz de ville), qui fournit également l'eau chaude.
La toiture est saine et révisée. Tous les diagnostics ont été réalisés et la conformité du raccordement au tout à l'égout vérifiée.
N'hésitez pas à me contacter au 06.63.25.75.18 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DIOT, Tél. : 0663257518, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 949 481 485 - SAFTI – DIOT Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1355899 - Réf Superimmo : ANVXWN464

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 91 m²	Année de construction : 1949
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

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