Vente maison 230 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Chanac (48230)

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Élégante maison de maître, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison de 130m2 a été rénovée tout en respectant son cachet, offrant un lieu de vie exceptionnel ainsi qu'un confort thermique optimal en toutes saisons.
Ses fenêtres sont en double vitrages et dans un style traditionnel d'époque.
Le caractère de cette maison a été respecté au maximum.
Chauffage au fioul avec chaudière à condensation et thermostat sur les radiateurs, mais également un poêle à granulés pour la pièce principale.
Elle dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale au dernier étage de la maison (anciennement la chambre de bonne) qui est lumineuse et parfaite pour des moments de tranquillité.
La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche avec jets massants et d'une double vasques.
La façade a été restaurée en prenant soin du caractère historique de cette demeure de 1889.
Actuellement aménagé en atelier, le rez-de-chaussée de la maison offre un potentiel qui pourrait être aisément transformé pour accueillir une activité professionnelle indépendante, vous permettant de concilier vie personnelle et travail dans un cadre inspirant.
Décorée avec goût, une partie du mobilier peut être vendue avec cette bâtisse.
Cette maison de caractère ne dispose pas de jardin, mais elle bénéficie d'une petite terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.
Sans garage, des solutions de stationnement gratuits sont à proximité.
Contactez moi par téléphone pour plus d'informations et découvrir tous les atouts de cette maison de maître exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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ANNE-LISE RAYNAUD - IAD

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