Vente maison 224 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Changé (53810)

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1 723 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Franck NAIS - iad

91 avis

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Description

iad France - Franck Nais vous propose: --- EXCLUSIVITÉ --- CHANGÉ 53810 --- PAVILLON DE 130M² ENV. --- 3 CHAMBRES / 1 BUREAU --- TERRAIN --- GARAGE ---
En exclusivité sur la commune de Changé, venez découvrir ce pavillon de type sous-sol de 130m² env., avec un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et son accès direct sur la véranda lumineuse, mais également la possibilité d’ouverture sur le vaste salon/séjour intégrant une cheminée à foyer ouvert pour des moments chaleureux en famille ou entre ami(e)s.
Coté nuit, un dégagement propose deux chambres avec du rangement, une salle d’eau avec douche Italienne et un WC séparé. Pour la partie sous-sol, un grand garage, une cave, un atelier afin de pouvoir bricoler et une partie « studio » aménagée, avec un coin cuisine, une salle d’eau, un bureau, une chambre et WC séparé. Le terrain est aménagé et clos.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (2017) au gaz de ville. Les menuiseries (2007) sont en double vitrages avec volets roulants motorisés sur l’ensemble du bien mais également une porte de garage latérale motorisée. L’isolation en ouate de cellulose est récente. Le tableau électrique a été refait en 2018. Le bien demande quelques travaux de rafraichissement mais possède diverses bonnes prestations et un entretien régulier.
A proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - Réf. agence : 1697757 - Réf Superimmo : ANVXXZK6V

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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