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Vente maison 188 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charny Orée de Puisaye (89120)

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  • 1 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Thierry GERARD - SAFTI

Thierry GERARD - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent une terrasse, deux cabanons, une mare et de beaux arbres fruitiers, ajoutant un charme authentique à cette demeure.
Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 130 m², est implantée sur un terrain de 13 000 m².
Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres dont une en mezzanine avec coin WC et lavabo, 1 toilette au rdc également , une salle de bain, une cuisine, une salle à manger avec toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'un salon.
Une dépendance attenante de 60 m² avec grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 13 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les caractéristiques telles que la façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à cette propriété un cachet traditionnel et chaleureux.
L'agréable salon avec toit cathédrale crée une ambiance conviviale, tandis que la présence de combles permet un espace de rangement supplémentaire. En outre, les places de parking extérieures, le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents.
Venez profiter de moments conviviaux en familles , propice a la détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207 - SAFTI – GERARD Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1345833 - Réf Superimmo : ANVXWITF5
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 253 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 000 m²Terrasse
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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