Vente maison 299 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chartres (28000)

iad France - Vincent MENAGER (06 23 83 64 73) vous propose : Située à 10 minutes à l'ouest de Chartres, **Charmante Maison de 130m² à Bailleau-l'Évêque - Parfaite pour une Vie Tranquille en Famille**
Située dans un quartier paisible de Bailleau-l'Évêque, cette maison de 130m², avec un DPE exceptionnel et construite en 2008, offre un cadre de vie idéal. Avec 2 chambres spacieuses, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et un salon lumineux, cet espace de vie est à la fois fonctionnel et chaleureux. Possibilité de créer une troisième chambre dans le garage avec quelques aménagements.
Les équipements tels que l'alarme, la fibre optique et le chauffage individuel assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un lieu de vie clé en main.
Profitez de la tranquillité du quartier, tout en bénéficiant de la proximité de la gare (9km), des écoles (300m), de la boulangerie (700m) et du cabinet médical (600m).
Son exposition idéale au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les plus de cette maison : rare sur le marché, AUCUNE anomalie électrique est à noter, huisseries triple vitrage avec volets roulant électriques, aspirateur centralisé, baignoire balnéo ou cabine de douche hammam au choix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison accueillante et confortable à Bailleau-l'Évêque.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent MENAGER EI (ID 40858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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VINCENT MENAGER - IAD

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