Vente maison 414 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

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3 185 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Cimm Immobilier Rennes

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Description

NOUVEAUTE EN IMPASSE MAISON CONTEMPORAINE – 4 CHAMBRES - BEAU JARDIN - RENNES MÉTROPOLE – CHARTRES DE BRETAGNE
À dix minutes de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel, Coup de Coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 130 m², non mitoyenne, sur un jardin de 730 m².
Idéalement située à proximité de toutes commodités et transport en commun.
Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un lumineux salon séjour de 35 m² sur parquet bois avec sa cheminée, donnant sur son agréable jardin avec terrasse. Une cuisine aménagée et équipée de 15 m², avec arrière cuisine /buanderie avec placard aménagé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.
En complément une chambre avec sa salle d'eau privative de 14 m², un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage : Un bel espace desservant une suite parentale avec dressing aménagé, et salle de bain double vasques. Deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau avec double vasques et un wc séparé.
L'ensemble sur jardin de 730 m2 clos et arboré, exposé Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis avec un grand sous-sol complet de 80 m².
Vous serez séduits par :
Les volumes, la luminosité, le jardin et sa superficie, la situation géographique.
Vous profiterez de toutes les expositions sur la pièce de vie, de l'est pour commencer vos journées, du sud et de l'ouest !
Idéale pour installer votre famille ! Venez poser vos valises dans ce quartier recherché et tranquille.
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1371-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXWYM7O

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 3 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CIMM IMMOBILIER RENNES

Infos légales : 821941200