Vente maison 440 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Château-Gaillard (01500)

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3 385 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings

Carole ALLEGRET - SAFTI

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Description

Suite au désistement d'un investisseur, Carole vous présente à nouveau cette charmante maison de 1958, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 2800 m², entièrement constructible.
Cette propriété d'environ 130 m² offre de nombreuses possibilités de rénovation pour la remettre au goût du jour. Vous y découvrirez 5 chambres réparties sur 2 niveaux, totalisant entre 9 à 10 pièces, ainsi qu'un grand sous-sol aménageable.
Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A42 et du centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant vivre dans un écrin de verdure tout en restant proche des commodités urbaines. Les diagnostics et l'audit énergétique ont déjà été réalisés.
Le bien est proposé à la vente en lot complet, mais il existe également la possibilité de construire 2 maisons sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537 613 960 - SAFTI – ALLEGRET Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1389619 - Réf Superimmo : ANVXX7UZA

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	4 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1960	Séjour de 31 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

692 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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