Vente maison 249 900 €

130,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Château-l'Hermitage (72510)

Venez vite découvrir cette charmante maison familiale, située sur la commune de Château l'Hermitage, en lisère de bois dans un environnement très calme.
Construite en 2003 et très bien entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses ouvertures vous permettant de profiter pleinement du cadre, un salon, une chambre de plain-pied avec son dressing, une salle d'eau, un wc et un cellier avec un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage vous disposerez de deux chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains avec wc et un grand espace mezzanine pouvant éventuellement être cloisonné pour y créer une quatrième chambre.
Un poêle à bois bien implanté dans la pièce de vie viendra agrémenter vos moments d'hiver et permettre de chauffer l'ensemble de la maison (convecteurs électriques dans chaque pièce également) .
Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un grand double garage de plus de 50m² avec un étage vous permettant de bénéficier d'un bel espace de stockage/bricolage.
Côté extérieur, le jardin paysagé offre une surface totale de 2800m² avec un espace parking gravillonné, un jardin d'agrément ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente ou repas au soleil en profitant du calme et de la vue dégagée sur la forêt de pins.
Transports scolaires à proximité immédiate de la maison.
La commune de Château l'Hermitage est située à 10 minutes d'Ecommoy (entrée autoroute A28), 20 minutes du circuit des 24h et 26km du Mans centre. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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EPINEAU SANDY - DR HOUSE IMMO

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