Vente maison 489 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Entre mer et collines, découvrez cette superbe villa de plain-pied, récemment rénovée, située dans le charmant village de Châteauneuf-les-Martigues. D'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 606 m², cette maison est parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Description de la Maison :
- Exposition : Sud et Est, offrant une excellente luminosité toute la journée.
- Piscine : Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées.
- Équipements Extérieurs : Four à pizza et barbecue, idéals pour les soirées entre amis ou en famille.
- Climatisation : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Fenêtres : Double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique.
- Garage : Garage pour un stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires.
Intérieur :
Cette villa T4 comprend trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les pièces de vie sont bien agencées et la rénovation récente apporte une touche de modernité à l'ensemble de la maison.
Environnement :
Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie paisible et serein. Châteauneuf-les-Martigues est un village apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités locales.
- Accès à pied aux écoles, idéal pour les familles
- Commerces de proximité et marchés locaux, pour des produits frais et de qualité
- Infrastructures sportives et culturelles variées
- Proximité des plages : découvrez les belles plages des alentours, telles que la plage du Rouet, la plage de Sainte-Croix et la plage de Carry-le-Rouet, idéales pour des journées de détente en bord de mer
- Excellente accessibilité, grâce à un réseau de transport efficace
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa rénovée avec des prestations de qualité à Châteauneuf-les-Martigues. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Juliette Lamarque d'Arrouzat, conseillère immobilier iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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JULIETTE LAMARQUE D'ARROUZAT - IAD

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