Vente maison 369 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Coup de cœur assuré pour cette villa T5 de 130 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Châteauneuf-les-Martigues.
Construit en 1970 et entièrement rénovée, ce bien saura vous séduire dès son entrée avec une vaste pièce de vie de 41 m² donnant directement sur son jardin ensoleillé. Une cuisine entièrement équipée avec espace dînatoire et des WC indépendants complètent ce niveau.
L'étage, quant à lui, offre un bel espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un dressing.
L'extérieur vous séduira tout autant avec sa belle terrasse ombragée, son espace verdoyant et son coin barbecue. Un cabanon au fond du jardin complète le tableau. Le terrain est piscinable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa familiale dans l'une des communes les plus recherchées de la région.
Confort et chauffage :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
Chauffage central gaz,
Climatisation réversible,
Gaz de ville,
Eau de ville,
Eau du canal pour le jardin,
Fibre optique,
Tout à l'égout
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 135€
Les charges de la copropriété sont de 428€/an comprenant l'entretien des parties communes ainsi que l'eau d'arrosage.
DPE : D
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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