Vente maison 415 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

iad France - Benoit AGBO (06 66 87 04 85) vous propose : Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon INDEPENDANT très fonctionnel sur un terrain de plus de 330 m²!! Expo est ouest !
Maison 6 pièces - environ 130 m² + garage + cabanon
Vous recherchez une belle maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison non mitoyenne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée - un double séjour avec cheminée donnant sur une cuisine fermée aménagée et équipée ( possibilité d’ouvrir) - WC.
À l'étage, trois grandes chambres avec dressing dont une suite parentale avec baignoire et double vasque - salle d’eau- WC indépendant.
Le dernier étage abrite des combles aménagés d’une surface de plus de 30M2 avec 2 velux (multiples possibilités)
La maison est chauffée au gaz. La fibre est installée. Double vitrage, toiture et façade en excellent état
A l’extérieur :
Grand jardin clos sans vis-à-vis !
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit AGBO EI (ID 60857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850334962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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BENOIT AGBO - IAD

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