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Vente maison 173 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chemiré-le-Gaudin (72210)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chemiré-le-Gaudin (72210)
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- 1 331 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Emilien SIRE - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 130m², alliant le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Implantée au bord de l'eau, dans un cadre naturel et paisible, ce bien atypique saura vous séduire par son environnement et sa configuration.
Située au c½ur de Chemiré-le-Gaudin, cette maison est aux pieds des commerces, de l'arrêt de bus, de l'école et d'un parc arboré. Elle vous permettra également de rejoindre facilement Le Mans en 20min, Sablé-sur-Sarthe en 30min ou encore l'entrée d'autoroute en 10min.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 44m² qui dispose en son centre d'un insert double, idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine aménagée (meubles, hotte et plaque), une pièce aveugle wc / buanderie ainsi qu'une extension de 2019 (sous garantie décennale) composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, meuble vasque et douche à l'italienne.
Cette extension dispose d'une seconde entrée qui pourra selon vos souhaits, permettre d'en faire une location ou encore un lieu de travail pour profession libérale.
A l'étage, deux grandes chambres en enfilade. La première profite d'un dressing et la seconde de sa propre salle de bain privative (wc, douche, meuble vasque et baignoire).
Deux dépendances complètent la partie bâtiment de la propriété. La première d'une surface d'environ 15m² avec arrivées d'eau et isolation. La seconde sur deux niveaux comptabilisant environ 20m², à rénover.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour gravillonnée pouvant accueillir une voiture. Ainsi qu'une terrasse d'environ 50m², bordant le ruisseau.
Les prestations supplémentaires : Huisseries PVC double vitrage, radiateurs électriques récents.
Bien rare sur le marché, une visite s'impose !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emilien SIRE au 06 32 80 48 35. N° RSAC : 921 715 074 LE MANS
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 34271 - Réf Superimmo : ANVXX6IPH
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 331 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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