Vente maison 1 400 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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10 769 €/m²
Exclusivité

Agence Gille L'Adresse Nogent Sur Marne

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Description

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité notre maison coup de coeur, les pieds dans l'eau, sur un terrain de 738 m² dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la marne avec un accès direct à la berge, idéale pour les passionnés de sport nautique et amoureux de la nature! La maison se compose comme suit: au rez de chaussée une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d' eau et un WC séparé, un grand double séjour de 40m² lumineux et spacieux avec une cheminée fonctionnelle donnant accès à une terrasse de 25m² avec une vue époustouflante sur la marne. Au premier étage, un dégagement désert les quatre chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain et son dressing, avec une vue magnifique sur la marne. A l'entrée de la propriété, une dépendance faisant actuellement office de bureau. En contre bas de la maison une deuxième terrasse pied dans l'eau sans aucun vis à vis. Au sous-sol de la maison, vous y trouverez une cave à vins, buanderie et un atelier (aménageable selon vos envies). Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Venez découvrir ce petit havre de paix.

Publiée le 04/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1503 - Réf Superimmo : ANVXTUHVB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 10 769 € / m²
Taxe foncière : 2 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156354.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Siren : 331567362