Vente maison 690 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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5 308 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad France - Matthieu AZINCOURT

65 avis

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Description

iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Dans le quartier recherché des Coteaux à Chennevières-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison contemporaine avec 4 chambres, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie paisible. Récemment rénovée avec une toiture et une isolation extérieure refaites il y a deux ans, cette maison fibrée propose un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable jardin, d'une terrasse et d'un garage. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de bain luxueuse équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne. À l’étage, un grand séjour lumineux de plus de 45 m² vous attend, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et une cuisine équipée de qualité professionnel. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC.
Au dernier étage, deux chambres donnent accès à une superbe terrasse de 40 m² orientée plein Ouest, offrant une vue imprenable sur Paris et ses couchers de soleil. La terrasse, équipée d’un store ban motorisé, peut aisément accueillir un spa pour un confort supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage aluminium, de volets roulants motorisés, ainsi que d’un chauffage connecté, pilotable à distance.
Une maison d'exception à visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1619965 - Réf Superimmo : ANVXWW7AW

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 5 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 47 m²	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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