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Vente maison 297 600 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville
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- 2 289 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 minutes à pieds du centre Cherbourg, cette maison de ville au goût du jour sera idéale pour accueillir une famille avec enfants.
Au Rez-De-Chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée qui ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² exposée Sud-Est et sur un jardin de 250 m² arboré et coin potager. Vous trouverez également une cuisine séparée avec accès sur le garage.
Un bel escalier vous mène à l'étage comprenant 5 chambres avec plancher en chêne. L'une d'elle est une suite parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain.
Ses plus : une maison très lumineuse, une dalle béton qui permet une bonne isolation, une bonne exposition, une chaudière à gaz neuve (2 ans), un sous-sol de 75 m² environ, la proximité des écoles et des grands axes.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297.825¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285.000¤
Honoraires : 4.5% TTC soit 12.825 ¤ TTC de la valeur du bien hors honoraires.
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
DPE : fait le 16/07/2024
Consommation énergétique : D 188
Emission de gaz à effets de serres : D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210¤ et 3030¤ par an (Energie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 235 - Réf Superimmo : ANVXXADGI
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| Prix de vente : 297 600 € | Prix au m² : 2 289 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencelephare.com/fr/h/honoraires
| 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 336 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1961 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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