Vente maison 480 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chusclan (30200)

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3 692 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Isabelle GIRARD - ikami

12 avis

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Description

Vous cherchez une villa de plain-pied fonctionnelle avec de beaux volumes, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 2018, bâtie sur un terrain clos de 750 m2 environ, au calme, proche des commodités et de l'école.
L'espace de vie de 57 m2 offre un spacieux et lumineux séjour/ salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud. Côté nuit, trois chambres (10 m2 environ), une suite parentale avec sa salle d'eau et wc (17 m2), une grande salle de bains et une toilette indépendante.
Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin qui dispose d'une piscine sécurisée, d'un pool house aménagé en studio de 15 m2 pouvant accueillir vos invités, d'un terrain de pétanque, d'un atelier, d'un chenil.
Maison de bonne construction : fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire.
Pour votre confort : normes en vigueur, caméras, fibre, garantie décennale.
Chusclan, joli village calme et typique disposant des commodités essentielles, au pied de la colline du Château de Gicon, propice à de nombreuses balades et loisirs. Proximité A9, A7 et gares. Venez la visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 802_IP23808 - Réf Superimmo : ANVXWOYO3

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2200

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 744 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ISABELLE GIRARD - IKAMI

Infos légales : 53381546000035

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