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Description

Très jolie vue montagnes pour cette villa au fort potentiel sur le versant Sud de BORDAGAIN, composée d'un vaste rez de chaussée, actuellement à usage d'atelier et garage.
A l'étage une pièce de vie avec cheminée donnant sur grande terrasse exposée sud/ouest, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, de très grands combles restent à exploiter.
A l'arrière de la villa et sans vis à vis, une grande piscine de 12x4.
Cette villa nécessitera des travaux mais plusieurs possibilités sont envisageables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1677 - Réf Superimmo : ANVXWW27N
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 7 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.socoa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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