Vente maison 260 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clairac (47320)

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2 000 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 2700m² environ, découvrez cette maison à pied des commodités sur la commune de Clairac.
Elle comprend : une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, un salon-séjour de 34m² doté d'une climatisation réversible + poêle à granulés vous offrant un maximum de confort. Une cuisine équipée, indépendante du salon-séjour, bénéficie d'une superficie de 18m² avec un cellier attenant. Trois grandes chambres dont une avec des placards + climatisation, une salle de bain mixte (douche et baignoire), un WC individuel et un accès sur le sous-sol complètent ce niveau.
Au sous-sol : Une grande partie garage, un coin chaufferie, une buanderie, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de jeux, salle de musculation, atelier ...) et une cave.
Vous manquez de dépendances ? un grand garage indépendant de la maison est à votre disposition. Idéal pour que votre camping-car/ bateau repose dans un endroit abrité et sécurisé; si vous êtes un artisan ou bien tout simplement pour stocker vos affaires.
Pour finir, un espace piscine entièrement sécurisé avec clôture, un pool house avec une cuisine d'été et les différents éléments pour la piscine, deux stores et une pergola. Les prestations de cette maison sont nombreuses : pompe à chaleur de 2022, chauffe-eau solaire, climatisation, poêle à granulés, volets roulants solaires, menuiseries en double vitrage, isolation des combles perdus, puits, liner piscine + filtre à sable et moteur + surpresseur changés récemment.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 921V1667M - Réf Superimmo : ANVXVTPA9

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 734 m²	Piscine
2 Garages	Cave
1 terrasse	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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