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Vente maison 530 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clarensac (30870)

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  • 4 077 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Couleurs du Sud

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Description

Vous serez séduits par cette belle et charmante villa de plain pied P5 d'env. 130m2 habitables, sur une jolie parcelle arborée et paysagée d'env. 1210m2 avec piscine et pool house. Très soignée et fonctionnelle, la villa profite d'une belle pièce à vivre avec séjour de 38m2 avec poêle à bois Godin, cuisine semi-ouverte de 11,33m2, le tout ouvrant sur les terrasses et le jardin côté sud. Pour la partie nuit, d'un côté 3 chambres, salle de douche italienne et wc et d'un autre côté, une grande chambre de 18,75m2 climatisée, avec sde/wc. Une buanderie. Le jardin est très au calme, sans vis à vis, joliment arboré, avec piscine chauffée et son pool house. Prestations de qualité, double vitrage, volets en polyuréthane armé sans entretien, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe eau solaire, arrosage intégré avec eau du Bas Rhône. Idéalement placée, très au calme avec environnement ouvert. A quelques minutes de Nîmes, entre mer et Cévennes.
Contact Bruno Charlier 06.98.42.28.68

Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 240708vm - Réf Superimmo : ANVXW9RJY
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 210 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Infos légales : 50291987100017
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