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Vente maison 76 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Clavières (15320)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Clavières (15320)
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- 585 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Maéva Rousset - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien de caractère située à Clavières.
C'est un ancien Presbytère présenté ici, qui offre une multitude de possibilités grâce à ses grands volumes et une vue magnifique sur les monts du Cantal.
Nichée dans un environnement exceptionnel, La Margeride, cette demeure en pierre construite en 1949 ne demande qu'à être restaurée.
Le bien comporte :
Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 22 m², une salle à manger et une petite cuisine avec un accès à la cave, un cellier avec un WC inutilisable en l'état et un garage.
Au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, au dernier étage, les combles aménageables de 55 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable et laissent apparaitre la charpente en bon état.
Cette maison dispose également d'une dépendance de 17 m², idéale pour du stockage supplémentaire et un terrain attenant de 400 m².
Les matériaux de construction en pierre et le toit en ardoise confèrent un charme authentique à la propriété.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable.
Les transports scolaires ainsi que l'épicerie du village ou encore le bar/restaurant avec son point poste sont de véritables atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 155702 - Réf Superimmo : ANVXVGN2N
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Prix de vente : 76 000 €  | Prix au m² : 585 € / m² |
| Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 599 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 220 € / an
Maximum :
5 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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