Vente maison 593 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clohars-Carnoët (29360)

iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : À proximité des commerces et à moins de 5 minutes en voiture des plages, découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située hors lotissement, offrant des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.
Caractéristiques de la maison :
Surface de vie : Séjour/cuisine de près de 45 m², baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse.
Confort : Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et double vasque.
Fonctionnalité : Arrière-cuisine/buanderie attenante à la cuisine pour une organisation optimale.
Garage : Garage avec porte motorisée pour plus de praticité.
À l'étage :
Trois belles chambres, dont deux exposées plein sud.
Une salle de bain avec WC.
Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.
Extérieur :
Terrain de plus de 1300 m², aménagé et paysagé avec soin.
Terrasse plein sud sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts techniques et écologiques :
Chauffage par pompe à chaleur.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres.
Les plus de cette maison :
Maison hors lotissement pour plus d'intimité.
Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Proximité des commerces et des commodités.
Plages à moins de 5 minutes en voiture, parfait pour les amateurs de bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle à Clohars-Carnoët.
Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 593 000 €

Prix au m² : 4 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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ANGÉLIQUE PALVADEAU - IAD

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