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Description

Exclusivité PRODEAL Transaction, sur la commune de Janneyrias hameau de Saint-Ours (Limite Colombier-Saugnieu, Villette-d'Anthon), maison rénovée en 2018 de 130 m2 habitable avec jardin, piscine et annexe.
Possibilité de stationner les véhicules dans la propriété. Proximité aéroport et gare Saint-Exupéry sans nuisances.
Janneyrias, préserve son esprit village avec ses commerces, écoles, sa vie locale animée et associations sportives.
A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien avec poutres apparentes, escalier et parquets en bois. Sensation de bien-être et de confort.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec espace de rangement, vous conduit à un salon double exposition Est – Ouest (32 m2) avec poêle à granulés. Cuisine équipée, plan de travail, cave à vin. Buanderie avec espace de rangement, wc séparé.
A l'étage, une suite parentale de 17 m2 avec salle de bain dressing et volet motorisé. Deux chambres de 16 m2 et 11 m2, un grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé.
Maison située hors lotissement avec jardin clos, portail coulissant électrique, sans vis-à-vis, à proximité du centre de Janneyrias, des commerces et des transports. Piscine avec effet miroir (4X2.50) réalisée en 2022. Une annexe complète le bien, possibilité d'aménager un studio ou un atelier. (50 m2)
Système de chauffage avec climatisation réversible, production d'eau chaude alimentée par un ballon thermodynamique, toiture en très bonne état, Huisseries en aluminium changées en 2018.
Maison reliée au tout à l'égout, présence de la fibre optique
Montant taxe foncière : 1 118 euros /An
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Loïc GOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894963636 00010

Publiée le 09/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM896-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXUGAZP
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 10 € / an
Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 2,6%

379 000 €
11 juin 2024

Baisse de 2,3%

389 000 €
16 mai 2024

Baisse de 3,9%

398 000 €
5 mai 2024

Baisse de 1,2%

414 000 €
28 février 2024

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419 000 €
14 février 2024

Baisse de 1,8%

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12 janvier 2024

Baisse de 1,8%

437 000 €
9 janvier 2024
445 000 €
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