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18
Vente maison 299 500 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combiers (16320)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combiers (16320)
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- 2 304 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'endroit est magique, aucune habitation qui gêne les belles vues lointaines sur la nature vallonnée, un silence absolu, un petit chemin sans issue avec comme seul passant un châtelain . Une belle maison plein pied récente (2012) sur un beau terrain orientation Sud-Ouest de plus de 1500 m2, qui se marie harmonieusement avec les champs et les bois autours. Une bonne isolation des murs, plafonds et toiture, des huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique au sol partout, deux poêles (granulés et gaz), des volets électriques, système VMC, assainissement conforme. La maison de plein pied vous offre un hall, une grande cuisine lumineuse complètement équipée avec poêle, une salle a manger, un salon avec poêle, une toilette, une buanderie, trois chambres avec placards et deux salles de bains/douche en suite. Le grand garage de 26 m2 est attenant. Abris de jardin, un poulailler et une terrasse couverte de 20 m² s'ajoutent au confort de cette belle maison d'habitation, bâtie sur un site merveilleux. Sur la frontière de la Charente et la Dordogne, tout près des commerces pour les premiers besoins, les bourgs de Mareuil et de Villebois-Lavalette avec ses supermarchés et commerces, ses services, ses écoles à 15 km.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 12018353716 - Réf Superimmo : ANVXWNZUP
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 2 304 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 532 m² | Plain-pied |
| Vue sur campagne | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage électrique, au gaz (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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