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Description

BIEN D'EXCEPTION DANS VILLAGE RECHERCHE DE CONDETTE
Découvrez cette somptueuse villa individuelle, idéalement située en plein cœur du village prisé de Condette, à quelques pas seulement des écoles et des commerces. Nichée sur un sous-sol complet, cette demeure allie élégance et confort. Dès l'entrée une majestueuse entrée avec vide sur hall vous accueille, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour répondre aux plus hautes exigences.
L'arrière cuisine offre une espace de rangement supplémentaire et un accès à une véranda chauffée, véritable havre de paix, prolongeant la maison vers une terrasse suspendue, parfaite pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre intime et des toilettes indépendant, pour plus de commodité. A l'étage un palier distribue 3 chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche et d'une balnéo pour un confort absolu.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin magnifiquement arboré offrant un cadre idyllique, à l'abri des regards. Le carport adjacent peut accueillir tous type de véhicules, en plus des 2 garages, et dispose d'un espace dédié aux deux roues ou à un camping-car.
Cette propriété d'exception se distingue également par une efficacité énergétique.
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Publiée le 06/03/2025 - Réf. agence : 85240388 - Réf Superimmo : ANVXY0Q0G
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19023/fees_document.pdf?1711734695

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Année de rénovation : 1992
Vue dégagéeVeranda (16,85 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 34 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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