Vente maison 292 600 €

130 m²

5 pièces 5 p

Congis-sur-Thérouanne (77440)

A CONGIS SUR THEROUANE - 5 mins de VARREDDES et 15 min de MEAUX. Très proche des gares SNCF de ISLES/CONGIS et de TRILPORT, dans un village avec plusieurs commerces (épicerie et boulangerie et café) - Edifiée sur une parcelle de 1500m2, Maison de 130m2 habitable à rénover, elle comprends au RDC, une entrée distribuant une pièce de vie traversante de 42m2 avec cuisine aménagée et séjour, en accès direct sur une terrasse couverte (salon d'hiver de 24m2), une chambre parental (20m2) avec salle de bains et un WC individuel.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (22m2,11,5m2 et 10m2), une salle de bains, et espace de rangement.
Un sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave à vin et un grand garage.
Une dépendance avec un second garage accessible sur rue et une dépendance pouvant être aménagé en studio avec mezzanine vient compléter le tout.
Une Piscine creusée et couverte d'une Véranda existe sur la parcelle, le Liner est à changé.
A noter : la maison est à rénover intégralement ( Salles de bains, sols, enduits,
peintures, radiateurs électriques, liner piscine).
A noter
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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