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Vente maison 397 100 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Courçon (17170)

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  • 3 055 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: radiateurs
Edwige Mercier - efficity

Edwige Mercier - efficity

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Description

Maison contemporaine (2013) à Courçon, 3 chambres, jardin et potentiel de 100 m² supplémentaires.
Entre Niort et La Rochelle - Clé en main !
Envie d'espace et de confort sans travaux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2013, idéalement située entre Niort et La Rochelle, proche de toutes commodités et du transport scolaire.
Vous serez séduits par :
Son espace de vie de 60m² baigné de lumière: Une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée ouverte sur le séjour créent une atmosphère conviviale et moderne.
Son agencement fonctionnel: Une suite parentale avec douche et dressing au rez-de-chaussée, un cellier/buanderie pratique, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain douche et baignoire à l'étage.
Ses extérieurs aménagés: Grande cour d'accueil, terrasse, porche pour 3 véhicules, portail coulissant électrique et visiophone pour votre confort. Un jardin exposé Sud avec deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Son potentiel supplémentaire: 100m² de dépendances aménageables en surface habitable (ouvertures PVC double vitrage, électricité, arrivée et évacuation d'eau). Idéal profession libérale, studio indépendant, ou location saisonnière.
Prestations de qualité: Huisseries aluminium double vitrage, poêle à bois avec pierres réfractaires, radiateurs à inertie, façade impeccable. Aucun travaux à prévoir.
Coup de cœur assuré pour cette maison au style affirmé, entretenue avec goût. Contactez-moi vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166390 - Réf Superimmo : ANVXWTEWA
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Caractérisques
Prix de vente : 397 100 €Prix au m² : 3 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel: radiateursSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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