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Vente maison 269 900 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coutras (33230)

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  • 2 076 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Jean-Luc Augé - efficity

Jean-Luc Augé - efficity

14 avis
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Description

33230 COUTRAS - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - 6 PIECES - 138M2 - PLAIN PIEDS - PROCHE DES COMMODITES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale très bien entretenue.
Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 bureau avec entrée indépendante, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès sur la terrasse couverte. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine avec jacuzzi pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La maison est entourée d'un beau jardin idéal pour les amoureux de la nature et pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité.
Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille active et dynamique. Les transports en commun (bus, train) sont également accessibles facilement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien idéal pour votre famille !
Contactez moi pour organiser une visite au 06 22 79 57 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 166108 - Réf Superimmo : ANVXWRGYU
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 2 076 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 856 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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