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Vente maison 309 000 €
130,98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cozes (17120)
130,98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cozes (17120)
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- 2 359 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un agréable quartier pavillonnaire, à deux pas des écoles et collèges, cette maison de caractère est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale, d'un salon cosy, et se prolongeant par une spacieuse véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit bien agencé avec une chambre parentale, une chambre enfant, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain et des toilettes séparées, assurant confort et intimité à chacun. A l'étage, une grande chambre de 19 m² surplombe la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Construite en 1985 et régulièrement entretenue, cette maison a bénéficié d'une mise au goût du jour et est équipée des dernières technologies pour un confort optimal : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Atout supplémentaire : les performances énergétiques de la maison sont exemplaires, avec un classement DPE en B/B, gage d'une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage pratique, et d'une cour sécurisée par un portail électrique. Entre ses performances énergétiques et son emplacement privilégié, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy HAUTEKEETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929113025 - Saintes.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 129 - Réf Superimmo : ANVXWB2Z8
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 2 359 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350196.pdf
| 130,98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 582 m² | Lotissement |
| 1 cave | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
897 € / an
Maximum :
1 213 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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