Vente maison 74 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cransac (12110)

Cransac : Maison d'habitation composée de deux logements :
Au rez-de-chaussée : un appartement T1 bis : entrée sur pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, placard ; trois pièces à rénover entièrement pouvant agrandir ce logement (existence d'une ancienne porte de communication)
Au 1er niveau : un appartement de type 3 : comprenant entrée sur couloir desservant un séjour/salon avec espace cuisine aménagée semi-indépendant avec accès terrasse, deux belles chambres, salle d'eau avec wc.
Coin barbecue donnant sur le jardin et grande terrasse exposée plein sud
Dépendances : trois caves voûtées
Terrain 430 m² maison comprise, stationnement devant la maison possible.
Toiture tuile refaite en 1987-1988 avec isolation de 60 cm dessous
Menuiseries P.V.C double vitrage avec volets aluminium électriques centralisés, porte-fenêtre de l'appartement T1 bis en bois et volet bois.
Chauffage : climatisation réversible (2016) pour le T1 bis et au gaz de ville pour le T3 avec une chaudière à condensation datant de 2016
Isolation par l'extérieur de la maison côté nord (polystyrène de 100 cm)
Cuisine et salle d'eau refaite en 2017 et 2020 pour le T3.
Electricité refaite pour le T3.
Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur.
N° Siret direction : 80163135900016
N° Siret conseillère : 38483353900024

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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