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Description

CADRE EXCEPTIONNEL, sur L'Ile Sainte-Catherine, une ensemble immobilier d'environ 130m² composé d'une maison principale offrant, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et accès à la terrasse, dégagement, toilettes et salle de bains, à l'étage 3 chambres, placards, salle d'eau avec WC. Sous sol total avec garage, cave à vins, buanderie atelier. Une maison secondaire attenante de deux pièces (38 M²). Possibilité de rendement locatif ou de réunir les deux maisons. Très belle parcelle de 525 m² avec ponton privé sur le bras de marne et sauna.
Référence agence : 1589

Publiée le 28/09/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 9G5D-KJW-W0Z - Réf Superimmo : ANVXWSZ3T
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 538 € / m²
Taxe foncière : 2 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/44/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Historique des prix
29 janvier 2025

Baisse de 3,9%

720 000 €
16 octobre 2024

Baisse de 0,1%

749 000 €
28 septembre 2024
750 000 €
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