Vente maison 749 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

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5 762 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Nogent Sur Marne

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Description

Lieu de vie exceptionnel ! Ensemble immobilier d'une surface de 130 m2 environ, composé d'une maison principale et d'un duplex attenant. Idéalement situé sur l'Ile Sainte Catherine à proximité de Créteil village (écoles, commerces et marché deux fois par semaine, transports) Vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis accompagné d'une berge privative face à la Marne et d'un sauna pour vous détendre. Maison : Au rez-de-jardin: garage, atelier/buanderie, cave à vins, chaufferie. Au 1er étage: une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse face au jardin, une salle de bains et des wc séparés. Au 2ème étage: deux chambres, une petite chambre/bureau, penderie et salle d'eau. Duplex : Au rez-de-jardin: une chambre, une salle d'eau et wc, des rangements. A l'étage: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie. Possibilité d'un rendement locatif ou de réunir les deux biens ! Scannez le QR code pour la vidéo Instagram ! Annonce rédigée par Morgane DARDE, Agent commercial, N°RSAC : 877684811 EI

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1518 - Réf Superimmo : ANVXWZFBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 762 € / m²
Taxe foncière : 2 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169506.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1949
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 529 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 843455551