Vente maison 399 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cucq (62780) - Stella

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3 069 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Agence Centrale

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Description

Idéalement située dans un quartier prisé de Stella Plage, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Sapin et de la forêt du Touquet, cette jolie villa offre un emplacement de premier choix. Avec une double eposition nord-sud et un jardin orienté sud-ouest, cette maison baignée de lumière présente un fort potentiel, malgré des travaux de rénovation à prévoir.
Description :
Rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse de 15 m2, une salle de bain, des WC, une buanderie et un cellier. L'ensemble est vivable de plain-pied.
A l'étage : Un grand palier de 7 m2 dessert 3 chambres, dont une de 18 m2, un bureau, une salle de douche et des WC. Les deux chambres s'ouvrent sur une agréable loggia de 6 m2. Plancher en dalle béton.
Un garage de 16 m2 complète ce bien.
Une belle opportunité pour qui souhaite rénover cette villa au charme authentique des maisons de vacances d'autrefois, dans l'une des plus belles rues de Stella Plage. A visiter sans tarder!
DPE (G) GES (G). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810EUR et 6550EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix du bien : 399 000EUR.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 380000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 4723 - Réf Superimmo : ANVXWUAKI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 385 m²	Orientation : Est
1 garage - 2 parkings	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

469 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

147 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 550 € / an

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