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Vente maison 240 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mesnils-sur-Iton (27160, 27240) - Damville
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mesnils-sur-Iton (27160, 27240) - Damville
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- 1 846 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Matthieu HENRION - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique longère située dans un paisible village, à seulement 3 minutes en voiture de Breteuil.
Vous rêvez de calme tout en restant proche des commodités ? Ce bien est idéalement situé à mi-chemin entre Verneuil-sur-Avre et Conches-en-Ouche, à 15 minutes seulement ! À 1h30 de PARIS.
Un intérieur spacieux et chaleureux :
Entièrement rénovée avec soin au fil des années, cette longère conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 53 m², comprenant un salon cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing. Une buanderie pratique, des WC séparés, une grande salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'une pièce en mezzanine (bureau/chambre d'appoint).
Un extérieur enchanteur :
Cette longère est édifiée sur un terrain de 1 891 m², sans vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue. Vous profiterez d’une terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain abrite également un cabanon, de nombreux arbres fruitiers et deux bâtiments de stockage, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement.
Les points forts :
Charme de l'ancien avec prestations modernes
Aucune anomalie électrique
Excellente performance énergétique (DPE C)
Chauffage économique avec un poêle à granulés
Maison inondée de lumière avec exposition plein sud
Fosse toutes eaux aux normes
Cette longère est une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un cadre de vie paisible et authentique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
N'hésitez pas à me suivre sur ma page F@cebook pour plus de détails : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 572317 )
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 830037350039 - Réf Superimmo : ANVXWZSH0
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 846 € / m² |
| Taxe foncière : 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 891 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 53 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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