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Vente maison 155 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Danzé (41160)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Danzé (41160)
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- 1 192 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à Danzé (41160), une véritable pépite construite en 1919.
Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, et un WC séparé. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts.
Le jardin de 650 m², un véritable écrin de verdure, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, cet espace extérieur est un atout majeur. Vous trouvez dans le fond de ce jardin une deuxième maison pouvant servir de futur habitation, après travaux, ou d'atelier pour les bricoleurs.
L'intérieur de la maison est en bon état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage qui garantissent une excellente isolation. La toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.
Avec une hauteur sous plafond de 2.70 m, les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté pratique, un stationnement intérieur est disponible, et la maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied ou en voiture. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant. Pour les enfants, une école maternelle et élémentaire se situent à 10 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide
Publiée le 30/09/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1631-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXTI1EJ
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 1 192 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 650 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1919 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 946 € / an
Maximum :
2 632 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2021.
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