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Vente maison 376 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
Saint-Vincent-de-Paul (40990)

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  • 2 892 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
David BAILLET - iad

David BAILLET - iad

23 avis
06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : À vendre : Maison contemporaine avec piscine à Saint-Vincent-de-Paul, proche de Dax
Plongez dans le confort et le modernisme avec cette magnifique maison de 130 m², construite en 2008, nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1 300 m². Disponible dès mai 2025, elle vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme, à seulement quelques minutes de Dax.
Les atouts de cette propriété :
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux études.
Une salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire.
Une salle d'eau extérieure, pratique pour profiter pleinement des journées autour de la piscine.
Un double garage, offrant espace et praticité.
Une terrasse couverte, pensée pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Les extérieurs :
Imaginez vous vous relaxer au bord de votre piscine privée, entourée d’un jardin verdoyant, tout en profitant d’une intimité totale grâce à l’aménagement soigné de la parcelle.
Pourquoi choisir cette maison ?
Idéalement située à Saint-Vincent-de-Paul, proche de toutes commodités et des axes principaux, cette maison est un parfait mélange entre confort moderne et vie paisible. C’est une opportunité rare à ne pas manquer !
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Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1576372 - Réf Superimmo : ANVXWD0XE
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 2 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - ter. 1 330 m²Année de construction : 2008
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 774 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 453608127
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