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Vente maison 169 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dénat (81120)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dénat (81120)
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- 1 300 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
Angélique BOULANGER - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 15 minutes d'Albi sur la commune de DENAT, venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 130 m² sur un vaste terrain paysagé et arboré de 2389m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure aux allures d'ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande cuisine de 25 m² équipée d'un poêle à granulés, idéale pour accueillir famille et amis, et d'un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos invités. La toiture a été refaite en 2017, les combles sont isolés, et les menuiseries sont en double vitrage, assurant ainsi un confort thermique optimal. L'assainissement est également conforme, vous garantissant un bien sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix, agrémenté de beaux arbres, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances. Un puits vient compléter ce cadre bucolique. La maison bénéficie d'une possibilité de création d'une terrasse couverte avec vue sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Les principaux atouts de cette propriété sont le calme, l'espace et le caractère authentique d'une maison au style ferme rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Plus d'informations au 0659508264 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ang?lique BOULANGER Inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436, Tel : 06 59 50 82 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195669AB-1462411965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 19566 - Réf Superimmo : ANVXWUW99
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 389 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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