Vente maison 310 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marsannay-la-Côte (21160)

Charmante maison rénovée des années 1960, proche des vignes à Marsannay-la-Côte (Dijon-Sud)
Visite virtuelle sur demande !
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à Marsannay-la-Côte, au cœur d'un environnement exceptionnel, avec un cadre unique, entre nature et vignoble.
Nichée à proximité des célèbres vignes de Marsannay, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour les amateurs de nature, d'œnologie ou simplement pour profiter de promenades dans un cadre enchanteur.
Un emplacement pratique
Commodités à proximité : à quelques minutes des commerces, écoles et services de la commune.
Excellente accessibilité : proche des transports en commun et des axes routiers, permettant un accès facile à Dijon et ses environs.
Des prestations de qualité
Chauffage moderne : chaudière à gaz à condensation pour un confort thermique optimal.
Espaces de vie fonctionnels et lumineux :
Rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour avec une décoration soignée, une cuisine moderne équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Étage : quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une salle de bains avec baignoire et WC.
Aménagements supplémentaires
Sous-sol complet : comprenant une cave et une buanderie.
Jardin intimiste : un espace extérieur calme et discret, parfait pour profiter des beaux jours.
Un équilibre parfait
Cette maison allie le charme des années 1960, une rénovation contemporaine et une localisation unique à proximité des richesses naturelles et culturelles de la Côte de Nuits, tout en restant pratique pour la vie quotidienne.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 580058 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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LOUIS SOZER - OPTIMHOME

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