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21
Vente maison 395 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dions (30190)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dions (30190)
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- 3 038 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à ne pas rater à Dions !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette superbe Villa de 130m², édifiée sur une vaste parcelle de 1891m² à Dions, un charmant village à seulement quelques minutes de Nîmes. Située dans un cadre résidentiel et verdoyant, cette maison est idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
La pièce de vie de 65m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, bien que séparée, est ouverte sur le salon et entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux d’entre elles disposent de placards intégrés et mesurent respectivement 10,5m², 12m² et 13,5m². Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter cette partie.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse aménagée avec une paillote, idéale pour vos moments de détente au bord de la piscine de 10m x 5m. Le jardin arboré, orné de nombreux arbres fruitiers, vous offre un cadre naturel et apaisant.
Un garage spacieux de 28m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
Confort et chauffage :
- Isolation des combles.
- Chauffage central gaz.
- Cheminée avec insert.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants bois et fibres de verre.
- Moustiquaires.
- Cumulus électrique 200L.
- Fibre optique.
- Alarme.
- Portail électrique.
- Puits.
- Bassin à poissons.
- Paillote.
- Arbres fruitiers (néfliers, figuier, abricotier, cerisier et prunier).
Homki adore : calme absolu, très belle pièce de vie, superbe piscine idéale pour la famille.
DPE : D
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières :
La taxe foncière est de 1591 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : Homki246_bfah6 - Réf Superimmo : ANVXXC774
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 038 € / m² |
| Taxe foncière : 1 591 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 891 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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