Vente maison 188 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Douai (59500)

Grande maison familiale rénovée proche du Grand Canal !
Située à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, cette spacieuse maison de ville, entièrement rénovée (y compris la toiture), offre quatre niveaux de confort et un sous-sol avec accès direct au garage.
Le RDC dessert le salon séjour sur 30m² suivi de la cuisine donnant sur un balcon terrasse pour vos déjeuner extérieurs!
Un cellier et le wc complete le RDC!
Le bel escalier menant au 1er etage, distribue par le palier les deux premières chambres dont une avec salle d'eau WC et un accès par la baie vitrée sur une terrasse de 6m² pour prendre le café le matin grâce a son exposition ensoleillée.
Au 2éiem étage, vous aurez la troisième chambre de 15m² et une salle de d'eau avec wc de 9m² servant également de buanderie.
Enfin, sous la toiture, la quatrième chambre de 12 m², plus un espace pour un éventuel dressing ou bureau!
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés!
La maison bien isolée , chauffée par un poele a granules et radiateurs, est en classe C pour le DPE !
A découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877943)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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SERGE BARGIACCHI - CAPIFRANCE

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