Vente maison 169 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dun (09600)

Située à Dun (09600), cette charmante maison d'environ 150 m² s'épanouit dans un quartier paisible offrant un cadre de vie idéal.
A seulement 1h00 de Toulouse, proche des commodités, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les familles ou les travailleurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les 720 m² de terrain accueillent deux places de parking aérien, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.
L'extérieur de la propriété se distingue par une terrasse en bois offrant un espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis. Les deux places de parking en façade assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents, complétant ainsi les prestations extérieures de ce bien.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 3 niveaux, comprenant un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, suivi d'une cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une vaste salle de bain buanderie avec baignoire, douche, double vasque, et un WC. Les combles aménagés au dernier niveau offrent un espace supplémentaire avec une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un potentiel d'aménagement évolutif pour les résidents.
La totalité du terrain est entièrement constructible et laisse de nombreuses possibilité.
N'attendez plus programmer votre visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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