Vente maison 306 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Durenque (12170)

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2 354 €/m²
Exclusivité

Éric RAYNAL - SAFTI

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Description

Située à Durenque (12170), ce charmant corps de ferme jouit d'un emplacement en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. À proximité, une école permet d'accueillir facilement des enfants. L'orientation plein sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et le jardin spacieux offre un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, la propriété comprend deux granges, une ancienne étable, un garage et un appentis ; un ensemble de dépendances agricoles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage sur un terrain d'environ 2700 m². La façade en pierre apporte un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise souligne son caractère authentique.
À l'intérieur, cette maison de 130 m² répartie sur trois niveaux et ses combles aménageables offre un bel espace de vie familial. Au premier niveau, on trouve une cuisine ouverte sur l'entrée, un salon/salle à manger chaleureux avec une cuisinière comme chauffage, ainsi qu'une chambre(13m²) avec douche à l'italienne et WC. Les quatre chambres (12m²,13m²,9m², 13m²), un bureau (8m²), une salle de bain et un WC supplémentaires se trouvent quant à eux au deuxième niveau. Les combles d'environ 70 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.La maison est dotée du réseau d'eau mais également d'une source avec un surpresseur qui alimente les wc et autre. Des travaux de finition sont à prévoir pour harmoniser l'ensemble et en faire un foyer accueillant pour toute la famille.
Vous recherchez la tranquillité , la nature et l'espace alors n'hésitez plus ce corps de ferme est pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 306 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690 - SAFTI – RAYNAL Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1390416 - Réf Superimmo : ANVXX7UYR

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Caractérisques

Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 771 m²	Année de construction : 1960
2 wc

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