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Vente maison 599 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Eaubonne (95600)

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  • 4 608 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Delphine Broust - iad

Delphine Broust - iad

4 avis
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Description

iad France - Delphine Broust (07 61 78 05 31) vous propose : Dans le quartier de La Cerisaie, à proximité immédiate des commerces, écoles (3 minutes à pied) et de la gare Ermont-Eaubonne, lignes J, H et RER C - Gare du Nord et Gare Saint Lazare respectivement à 15 et 20 minutes.
Cette maison de Ville d’exception offre un cadre de vie idéal, chaleureux alliant raffinement et confort. Son plus un jardin de 60 m2 environ et une terrasse.
Si vous êtes en quête d’air pur, la forêt de Montmorency attenante est un véritable atout, le tout en restant proche de Paris.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie de 32 m² environ. Une cuisine fermée avec une verrière atelier, entièrement équipée vient compléter le séjour traversant. Un palier donnant accès au jardin et étages comprenant un WC séparé.
Au premier étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain (33 m² environ) ainsi qu’une salle d'eau indépendante comprenant un WC.
Le deuxième étage propose un bel espace ouvert avec la 3ème chambre, un bureau et un dressing.
Un accès direct à la terrasse et au jardin se fait depuis la pièce à vivre ou de l’une des deux entrées.
Au sous sol, une cave à vin voûtée, une grande buanderie ainsi qu’un grand garage communiquant.
Cette maison de ville de 130 m² environ construite en 1885 offre tout son charme, entièrement rénovée… un mariage parfait entre matériaux nobles et travaux d’isolation permettent une belle efficacité énergétique (DPE - Étiquette D), ce logement propose des économies de consommation et un plus grand confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Broust EI (ID 67167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1595325 - Réf Superimmo : ANVXWLOH5
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 229 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1885
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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DELPHINE BROUST - IAD

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