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Vente maison 347 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epernay (51200)

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  • 2 669 €/m²
  • Exclusivité
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Description

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 130 m2 située sur le secteur très prisé des Coteaux-Ouest d'Épernay.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez la pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2, une belle véranda chauffée de 26 m2, la cuisine équipée et un wc.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres, la salle de bains et un grand placard pouvant servir de dressing.
Au dernier étage, les combles ont été aménagés en 3ème chambre, une pièce avec un point d'eau et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 938 m2 sans vis-à-vis et entièrement clôturée, 430 m2 du terrain reste constructible.
Enfin un grand sous-sol avec garage et buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Vous aurez également la possibilité de stationner un second véhicule dans un emplacement couvert.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
À visiter rapidement !
Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.
Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : T-217 - Réf Superimmo : ANVXX99YP
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.verslimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 938 m²1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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