Vente maison 241 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epernon (28230)

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1 854 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 9 m²

L'Agence Baudoin

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Description

🏡 BELLE MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE AU CALME DANS UNE IMPASSE - 130 m², 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, SOUS SOL TOTAL, BEAU TERRAIN EXPOSÉ SUD SANS AUCUN VIS-A-VIS ! 🌳
L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison traditionnelle au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles.
Nichée dans un village recherché à la frontière du 78, à quelques minutes des commerces et écoles, et à une dizaine de minutes de la gare SNCF d'Épernon, elle offre une connexion rapide vers Paris en seulement 40 minutes.
Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Une belle entrée accueillante dessert une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès à une terrasse carrelée parfaitement exposée.
La cheminée avec insert du salon crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 12m2, un bureau, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.
A l’étage :
Trois grandes chambres de 13m2, 16m2 et 18,5m2 avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille.
Une salle de bains rénovée, des WC séparés.
A l’extérieur :
Un très beau terrain arboré de 2037m2 au calme, sans aucun vis à vis et parfaitement exposé sud, accueille une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un sous-sol total avec un espace pour garer les véhicules, un coin buanderie, une cave et un atelier complètent cet ensemble.
L’accès au sous-sol se fait par une allée entièrement pavée et il existe un deuxième accès avec un grand portail à l’arrière du jardin pour faciliter vos travaux de jardinage.
Equipements :
Tous les ouvrants sont en double vitrage.
VMC.
Profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, dans un village recherché, parfait pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !
#maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #résidencesecondaire

Publiée le 25/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85340742 - Réf Superimmo : ANVXX0ZO3

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 037 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1975
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 29 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 287 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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