Vente maison 490 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

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3 769 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ACI IMMOBILIER

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Description

Au calme, au sein d'un quartier recherché, en limite d'Enghien les Bains, à deux pas des écoles, à 10min de la gare la Barre Ormesson et de la gare d'Epinay-Villetaneuse. Cette maison familiale de 130m² construite en 2004 offre: Une entrée avec placard aménagé amenant à une pièce de vie traversante de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée ( poss d'ouverture pour créer un espace de vie de 40 m² ), le tout donnant accès à une terrasse et au jardin, une chambre de près de 13m², une salle d'eau et un WC. Au 1er étage un palier dessert trois chambres ( de 13m² à 17 m² ), dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un sous sol total avec accès direct au jardin, garage et possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la propriété. Le tout édifié sur un terrain de 306m².

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 13052 - Réf Superimmo : ANVXWO2AH

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Taxe foncière : 2 194 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177855.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 306 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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